Bad Camberg, beste Wohnlage! - Attraktive 3-Zi. ETW mit Balkon, ruhig & gepflegt, Blick ins Grüne (z.Zt. vermietet)

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Referenz-Nr.:

GL25-E2306

Typ:

Eigentumswohnung in kleiner WE

Liegenschaft (WEG):

Haus mit 2 Eingängen, insgesamt nur 10 WE, Wohnung befindet sich im Haus mit 6-Parteien. - Kein Hochhaus !

Baujahr:

1993 / 2019 Wohnung komplett neu renoviert !

Bauweise:

Massive Bauweise, harte Dachung / Satteldach, 2-fach Isolierverglasung/Kunststoff weiß

Wohnungslage:

Hochparterre, 1. OG zu Gartenseite

Wohnfläche ca.:

88,16 m² nach DIN 283

Grdst. der Liegenschaft ca.:

1.395 m²

Miteigentumsanteil WE:

117/1.000

Pkw-Stellplatz:

JA , 1 Aussenstellplatz

Anzahl der Räume:

3 Zimmer

Raumgliederung (Grundrissplan einsehbar im Kunden-Angebotsbereich):

großer Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele + Flur, Bad/WC, Balkon, Abst.raum + Keller.

Ausstattung/Besonderheiten:

Wohnung 2019 renoviert. - Fußböden mit Fliesen, Zimmer mit Laminat (im Wohnzimmer neu 2019), Bad mit Wanne + extra Dusche, EBK (teils mit neuw. Geräten), Isolierverglasung weiße Rahmung, großteils bodentief, Außenrollläden, Kabel-TV, Pkw-Stellplatz.

Wohngeld/Hausgeld mtl. aktuell:

EUR 225,69 (Details zur Aufschlüsselung im Kundenbereich)

Instandsetzungsrücklage:

EUR 60.762,45 (Stand 31.12.2023)

Energieausweis:

98,3 kWh(m²*a) / C (einsehbar im Kundenbereich):

Heizanlage neu:

Gas-Etagenheizung mit WW-Aufbereitung / neu August 2021

Bezug/Verfügbarkeit:

Aktuell vermietet seit 01.06.2023 (alle Details im Kundenbereich)

Kaufpreis:

EUR 225.000,--

Courtage (Käufer):

2,975 % vom KP inklusive ges. MwSt.

Courtage (Verkäufer):

2,975 % vom KP inklusive ges. MwSt.

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