! TOP Immobiliengelegenheit in Aarbergen - EFH mit ELW in purer Sonnen- und Blicklage + Erweiterungspotenzial

Sofort Expose erhalten.

Wünschen Sie, dass wir Ihnen die ausführlichen Objektinformationen zu dieser Immobilie sofort per Email übermitteln? Dann klicken Sie auf den vorstehend aufgeführten Button und folgen Sie bitte den Anweisungen.

Interesse an diesem Angebot?

Haben Sie Interesse an dieser Kaufgelegenheit? Dann fordern Sie in der linken Spalte noch heute unser ausführliches Exposé an!

Verkaufskonditionen

Referenz-Nr.:	GL22-H3263
Typ:	Einfamilienhaus (mit ELW) in Massivbauweise mit flachem Walmdach
Grdst. gesamt ca.:	945 m²
Wohnfläche ca.:	170 m² zzgl. Nutzfläche
Raumgliederung:	EG: Wohnbereich mit Balkon, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele mit Garderobe und Nebenflur UG: 2. Haustür, Wohnbereich mit Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur
Sonstige Räume im UG:	sep. DU/WC, Heizungs- und Waschraum, 2 Kellerräume, Abstellraum
Baujahr/Erstbezug ca.:	1966/67, Garagenbau 1969, Aufstockung Garage zu Werkstatt 1984
Parkmöglichkeiten:	JA! Doppelgarage
Außenflächen:	umlaufender Garten mit Freiflächen, Balkon + Terrasse
Heizung:	Gas-Zentralheizung mit WW-speicher, Bj. 2000
Download Energieausweis:	Liegt vor. Einsehbar im Kunden-Angebotsbereich.
Verfügbarkeit:	Jederzeit nach Absprache
Kaufpreis EUR:	Verkauft !
Courtage ( NEIN ):	P r o v i s o n s f r e i !

Nähere Informationen zum Thema "Datenschutz" finden Sie hier >>.

Erklärfilm zum Widerrufsrecht

Info +++ Zinssituation +++

Sowohl das Thema Corona, als auch der anhaltende Ukraine-Konflikt hat die Märkte fest im Griff. Die USA hat die ersten Zinserhöhungen bereits hinter sich und die EZB steht unter deutlichem Handlungsdruck sich weiter sukzessive aus der Niedrigzinspolitik zu verbschieden und zugleich der Inflation zu trotzen. Bereits seit August 2021 sind die Bau- und Finanzierungszinsen stetig leicht angezogen, - seit Januar 2022 dagegen mit spürbarer Dynamik. Dennoch sorgt das im Vergleich (noch immer) historisch niedrige Zinsniveau nach wie vor für vergleichsweise günstige Kreditkonditionen und Kaufvoraussetzungen. Der Zeitpunkt kann unverändert kaum besser sein, um den Kauf einer Immobilie beizeiten zu realisieren, hierdurch sein Vermögen zu sichern und in echte Werte umzuwandeln. Dabei jedoch auf fallende Preise hoffen zu wollen, schlägt in Anbetracht der weiterhin kontinuierlich steigenden Zinsen und der insbesondere von Banken zunehmend geforderten höheren Eigenkapitalbasis sowie den deutlich verschärften Bonitätsvoraussetzungen zur Kreditvergabe etc. vollkommen fehl. Kurzzeitige Marktkorrekturen sind normal und bei seinen Überlegungen keineswegs über zu bewerten. - Was immer kommt, die Immobilie bleibt!

Nachsatz: So ein Mancher wird sich noch an das Zinsniveau vor gar nicht allzu langer Zeit erinnern, wo Zinssätze von über 8,5 % normales Tagesgeschäft waren (...und auch zu jener Zeit wurde gekauft).

GLOBE

Geldwäschegesetz

Wir bitten unsere Kunden um Verständnis für die Erfordernis einer Identitätsfeststellung im Rahmen der uns gesetzlich auferlegten Pflichten gemäß geltendem Geldwäschegesetz (GwG) vom 13.08.2008. Bei Erstkontakt (insbesondere zu Kaufimmobilien) wird Ihr Makler-Betreuer die Identitätsfeststellung mit Ihnen vornehmen. Für weitere Informationen lesen Sie bitte hier weiter.

Widerrufsbelehrung

Ab 13.06.2014 unterliegen u.a. auch Maklerverträge, die z.B. aufgrund einer Angebots-Abfrage per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief zustandekommen (also nicht in den Geschäftsräumen des Maklerunternehmens erfolgt), dem Widerrufsrecht und bedürfendaher einer Widerrufsbelehrung. Für weitere Informationen in diesem Zusammenhang lesen Sie bitte hier weiter.