06196-7 666 930 oder 06434-9 336 326 P.O.Box 12 11, D-65797 Bad Soden/Ts.

OPTION A

Sofort Expose erhalten.

Wünschen Sie, dass wir sofort für Sie tätig werden und Ihnen die ausführlichen Objektinformationen zu dieser Immobilie sofort per Email übermitteln? Dann klicken Sie auf den vorstehend aufgeführten Button zu Option A und folgen Sie bitte den Anweisungen. Sobald Sie sich bei uns registriert und wir die Überprüfung Ihrer Angaben vorgenommen haben, erhalten Sie alle Zugangsdaten zu unserer ausführlichen Immobilien-Online-Präsentation. Mit sofortigem Abruf der gewünschten Objektinformationen verzichten Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. - Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen keinerlei Kosten an!

Interesse an diesem Angebot?

Haben Sie Interesse an diesem Objektangebot, dann wählen Sie zwischen den beiden möglichen Optionen A oder B. Option A steht für den sofortigen Abruf des Exposes und Option B für den Abruf des Exposes erst nach Ablauf von 14 Tagen. Treffen Sie Ihre Auswahl und registrieren Sie sich unverbindlich bei uns. Nach Überprüfung Ihrer Angaben, erhalten Sie hiernach eine Email mit einem Zugangs-Link zu unserer Immobilien-Präsentation mit allen ausführlichen Objektinformationen. Nähere Informationen zum Thema "Widerrufsrecht" finden Sie zudem hier >> oder im Video / Erklärfilm am Ende dieser Seite.

Verkaufskonditionen

Referenz-Nr.:

GL22-GW4611

Typ:

2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit Gewerbefläche, vollunterkellert, 1 geschossiger Anbau mit Gewerbefläche, massive Bauweise

Grdst. gesamt ca.:

628 m²

Gesamtfläche ca.:

372 m²

Wohn- und Gewerbefläche ca.:

287 m²

davon Wohnfläche OG, DG ca.:

112 m²

davon Gewerbeeinheit EG in Haupthaus und Anbauten ca.:

175 m² (verbunden mit rückliegendem Anbau/trennbar)

Raumgliederung Wohnen:

EG: Eingang Wohnteil, Treppenhaus OG-Einheit ca. 69 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur DG-Einheit ca. 43 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Abseite/Dachkammer

Raumgliederung Gewerbe:

EG Haupthaus: Laden/Büro mit Schaufenstern Anbau Hofseite: Gewerbefläche/Werkstatt, Sanitärbereich, Zugang ins UG zu Lagerraum

Untergeschoss / Kellergeschoss:

JA! - Waschkeller, Heizungskeller, 2 Kellerräume. Zusätzliche Lagerbereiche sind aktuell der Gewerbereinheit zugeordnet (es besteht eine Türverbindung)

Baujahr ca.

Urspr. ca. 1927, spätere Dachgeschossaufstockung, Anbauten 1984, stetige Modernisierungen!

Parkmöglichkeiten:

2 Kfz-Stellplätze im Hof + 2 Carportplätze + 1 Garage

Außenflächen:

Überdachte Terrasse, Garten und Hof

Heizsystem:

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Verbauchsausweis Wohnanteil:

170,6 kWh/(m²*a)

Verbrauchsausweis Gewerbeanteil:

167,1 kWh/(m²*a)

Download Energieausweise:

Liegen vor. Einsehbar im Kunden-Angebotsbereich.

Besondere Hinweise:

Verschiedenste Nutzungsoptionen und Raumgliederungen denkbar! Zwischen Garten und Haupthaus besteht noch bauliches Erweiterungspotenzial.

Verfügbarkeit/Freistellung:

nach Vereinbarung/VOLLSTÄNDIG FREIGESTELLTE ÜBERGABE

Kaufpreis EUR:

900.000,--

Courtage (Käufer):

5,95 % vom KP inklusive ges. MwSt.

Nähere Informationen zum Thema "Widerrufsrecht" finden Sie hier >>.

Nähere Informationen zum Thema "Datenschutz" finden Sie hier >>.

OPTION B

Expose in 14 Tagen.

Wollen Sie zunächst 14 Tage warten und erst danach alle Objektinformationen von uns erhalten? Dann klicken Sie auf den vorstehend zu Option B aufgeführten Button und folgen Sie bitte den Anweisungen, wenn wir Sie für einen Exposé-Versand nach Ablauf von 14 Tagen vormerken sollen. Nach Prüfung Ihrer Angaben erhalten Sie dann nach einer Wartezeit von 14 Tagen die gewünschten Objektinformationen per Email von uns übermittelt. Anmerkung hierzu: Der Versand der entsprechenden Unterlagen setzt die Verfügbarkeit der betreffenden Immobilie zu diesem Zeitpunkt noch voraus, wofür Sie bitte Verständnis haben wollen.

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