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Haben Sie Interesse an diesem Objektangebot, dann wählen Sie zwischen den beiden möglichen Optionen A oder B. Option A steht für den sofortigen Abruf des Exposes und Option B für den Abruf des Exposes erst nach Ablauf von 14 Tagen. Treffen Sie Ihre Auswahl und registrieren Sie sich unverbindlich bei uns. Nach Überprüfung Ihrer Angaben, erhalten Sie hiernach eine Email mit einem Zugangs-Link zu unserer Immobilien-Präsentation mit allen ausführlichen Objektinformationen. Nähere Informationen zum Thema "Widerrufsrecht" finden Sie zudem hier >> oder im Video / Erklärfilm am Ende dieser Seite.
Verkaufskonditionen
Referenz-Nr.: |
GL22-H4611 |
Typ: |
2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit 1-geschossigen Anbauten, massive Bauweise |
Grdst. gesamt ca.: |
628 m² |
Umnutzung zu Hauptwohnraum: |
JA! vor Vertragsunterzeichnung |
Wohn- und Gewerbefläche ca.: |
280 m² |
davon mögl. Wohnfläche ca.: |
250 m² |
davon mögl. Laden/Büro ca.: |
30 m² |
Raumgliederung Wohnen: |
EG zur Rückseite: Entrée/Treppenhaus, Wohnküche, Abstellraum, Umnutzung der bisherigen Gewerbefläche in Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC (bauliche Anpassungen nötig) OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (ehem. Küche), Bad/WC DG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Abseite/Dachkammer |
Raumgliederung Gewerbe: |
EG zur Vorderseite: Laden / Büro plus WC und Teeküche (bauliche Anspassungen nötig) |
Untergeschoss / Kellergeschoss: |
JA! - Waschkeller, Heizungskeller, 3 Kellerräume |
Baujahr ca. |
Urspr. ca. 1927, spätere Dachgeschossaufstockung, Anbauten 1984, stetige Modernisierungen! |
Parkmöglichkeiten: |
5 Stellplätze im Hof |
Außenflächen: |
Überdachte Terrasse, Garten und Hof |
Heizsystem: |
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher |
Verbrauchsausweis Wohnanteil: |
170,6 kWh/(m²*a) |
Verbrauchsausweis Gewerbeanteil: |
167,1 kWh/(m²*a) |
Download Energieausweise: |
Liegen vor. Einsehbar im Kunden-Angebotsbereich. |
Besondere Hinweise: |
Verschiedenste Nutzungsoptionen und Raumgliederungen denkbar! Des Weiteren besteht auf dem Innengrundstück - zwischen Garten und Bestandsimmobilie - noch bauliches Erweiterungspotenzial. |
Verfügbarkeit/Freistellung: |
nach Vereinbarung/freigestellte Übergabe |
Kaufpreis EUR: |
900.000,-- |
Courtage (Käufer): |
5,95 % vom KP inklusive ges. MwSt. |